Neptunus ligt in het centrum van Maarssen, langs de Vecht en op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en restaurants.

Neptunus in Maarssen is uitstekend bereikbaar via de A2 en A12. Ook is het openbaar vervoer goed geregeld met nabijgelegen bus- en treinstations.

Ja, in de directe omgeving van Neptunus bevinden zich diverse winkels, horeca, sportfaciliteiten en groene recreatiegebieden.

Neptunus is een modern wooncomplex dat bestaat uit appartementen en penthouses. Het project combineert comfort, luxe en duurzaamheid, met hoogwaardige afwerking en energiebesparende voorzieningen.

Neptunus is ontworpen voor jonge professionals, gezinnen en senioren die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een centraal gelegen en rustige omgeving.

Bewoners van Neptunus profiteren van een inpandige parkeergarage en een gezamenlijke binnentuin. Daarnaast zal er in het pand een wasbar en Gym voor gebruik van de bewoners komen.

Ja, het complex beschikt over liften die alle verdiepingen verbinden.

Nieuwbouw is aantrekkelijk omdat het energiezuinig, onderhoudsvrij en modern is, met lage energiekosten en geen overdrachtsbelasting. Je kunt zelf afwerkingen kiezen, profiteert van garanties en woont in een nieuwe, goed ingerichte omgeving. Duurzaamheidsmaatregelen zorgen bovendien voor lage maandlasten.

Neptunus biedt 499 appartementen, verdeeld in koop en huur, in verschillende typen en afmetingen, waaronder compacte startersappartementen en ruime penthouses.

Er is een collectieve fietsenberging.

De meeste appartementen beschikken over een eigen balkon of terras, afhankelijk van de locatie binnen het gebouw, zie hiervoor de prijslijst.

Er zijn meerdere opties om de woon naar wens aan te passen en af te bouwen. Deze worden besproken tijdens een gesprek met de makelaar.

Ja, er zijn diverse interieurpakketten beschikbaar waarmee de woning naar smaak kan worden afgewerkt.

De kopersbegeleider van de aannemer helpt u bij keuzes rondom indeling, afwerking en andere vragen. Het contact met de kopersbegeleider volgt na ondertekening van de overeenkomst.

Ja, alle woningen worden opgeleverd met een volledig afgewerkt sanitair en tegelwerk. Een keuken is na oplevering door koper zelf te plaatsen.

Ja, het project bestaat uit zowel huur- als koopwoning. Op dit moment is enkel de koop beschikbaar, de huur zal later volgen.

Om in aanmerking te komen voor een van de woningen dient u zich in te schrijven via de projectwebsite. Hier kunt u aangeven in welke bouwnummers u interesse heeft.

Een optie betekent dat een specifiek appartement voor een beperkte periode voor u wordt gereserveerd, zodat u kunt beslissen over de aankoop. Deze opties worden verstrekt na de afspraak met de makelaar.

Bij vrij op naam zijn de kosten voor overdrachtsbelasting en notariskosten inbegrepen in de koopprijs.

Neptunus wordt ontwikkeld en gebouwd door SBB.

Ja, na het tekenen van de overeenkomst heeft u wettelijk een bedenktijd van een kalenderweek

Er geldt een zelfbewoningsplicht en antispeculatiebeding voor de middenkoop, wat betekent dat de koper de woning zelf moet bewonen voor een periode van 7 jaar en de woning niet mag verhuren. Een antispeculatiebeding is een clausule met als doel speculatie op de woningmarkt tegen te gaan. Het beding legt beperkingen op aan de koper van een woning met betrekking tot het doorverkopen van de woning binnen een periode van 7 jaar.

Als u, na het gesprek met de makelaar, besluit het appartement te willen kopen gaan wij de aktes met u ondertekenen. Na ondertekening heeft u 2 maanden de tijd om uw financiering rond te krijgen.

De verkoop start op 6 januari 2025.

De verhuur start naar verwachting in het najaar van 2026.

Doorverkoop voor oplevering is zonder toestemming niet toegestaan.

Het is niet mogelijk het project te bezichtigen, dit gezien het pand nog in aanbouw is.

De woningen worden verkocht via Beumer Nieuwbouw en Brockhoff Nieuwbouw.

Een hypotheekadviseur kan u helpen bepalen welk bedrag u kunt lenen op basis van uw financiële situatie.

Bouwrente is een vergoeding die je betaalt aan de bouwer of projectontwikkelaar voor de financieringskosten die zij maken tijdens de bouw van een woning.

In uw specifieke situatie kijken wij graag met u mee, neem hiervoor contact op met ons kantoor.

Ja, Kienhuis Legal te Utrecht.

Uw hypotheek moet rond zijn binnen 2 maanden na ondertekenen van de overeenkomsten.

Nee, als uw financiering niet rondkomt binnen de 2 maanden na tekenen van de overeenkomst, kan de koop worden ontbonden bij het aanleveren van een afwijzingsbrief.

De eerste betaling is verschuldigd bij de overdracht bij de notaris.

Ja, voor duurzame woningen zijn er extra financieringsmogelijkheden. Voor project Neptunus gaat dit over wel €30.000.

Ja, in veel gevallen kan meerwerk worden opgenomen in de hypotheek. De mogelijkheden bespreekt u met uw financieel adviseur.

Ja, het dak is voorzien van zonnepanelen.

Alle woningen hebben energielabel A+++.

Nee, Neptunus is volledig gasloos.

Er zijn loze aansluitvoorbereidingen in de garage voorzien.

Ja, er zijn (elektrische) deelauto’s beschikbaar voor bewoners.

De bouw is gestart op 28 mei 2024.

De prognose van de oplevering van de eerste woning is het eerste kwartaal van 2027

U ontvangt het garantiecertificaat na ondertekening van de overeenkomsten.

Het project is verzekerd via een SWK garantie- en waarborgregeling, waardoor u verzekerd bent van de afbouw van uw woning.

Een Vereniging van Eigenaars (VVE) beheert de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Alle kopers worden onderdeel van de VVE.

De servicekosten zijn op dit moment nog niet bekend. Hiervoor is een begroting in de maak, waarbij de kosten per maand per appartement worden bepaald die het onderhoud, schoonmaak en verzekeringen (exclusief inboedel) dekken voor de koper.